Estimation théorique
c Avenue Daniel Simon,77750 Saint Cyr sur Morin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Avenue Daniel Simon,77750-Saint Cyr sur Morin indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassevelle (77024), comprenant 379 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassevelle (77024), comprenant 379 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 27 | AV DANIEL SIMON | 4 | 58 | 201 | 180000€ | 3103€ |
2020-06-30 | 27 | AV DANIEL SIMON | 9 | 200 | 682 | 360000€ | 1800€ |
2019-07-05 | 4 | CHE DES SABLONS | 5 | 123 | 1161 | 281500€ | 2289€ |
2019-09-30 | 7 | CHE DES SABLONS | 4 | 90 | 802 | 185000€ | 2056€ |
2021-09-15 | 5347 | RUE DU CHEMIN | 6 | 160 | 876 | 300000€ | 1875€ |
2023-01-09 | 22 | AV DANIEL SIMON | 4 | 135 | 434 | 164500€ | 1219€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DU CHEMIN | 5 | 109 | 440 | 280000€ | 2569€ |
2020-12-19 | 17 | AV DANIEL SIMON | 5 | 107 | 1009 | 218000€ | 2037€ |
2020-03-23 | 15 | CHE DES SABLONS | 4 | 128 | 768 | 235000€ | 1836€ |
2022-12-07 | 43 | RUE LUCIEN DEVOS | 6 | 111 | 244 | 225000€ | 2027€ |
2020-10-23 | 32 | RUE LUCIEN DEVOS | 2 | 84 | 390 | 184500€ | 2196€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES ROSETTES | 5 | 120 | 250 | 262000€ | 2183€ |
2022-07-06 | 19 | CHE DES SABLONS | 5 | 102 | 250 | 285000€ | 2794€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES ROSETTES | 5 | 125 | 376 | 90000€ | 720€ |
2019-06-12 | 11 | AV DANIEL SIMON | 6 | 126 | 107 | 167590€ | 1330€ |
2021-07-20 | 2 | RLE DU FOURNET | 1 | 60 | 228 | 137500€ | 2292€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 84 | 161 | 188500€ | 2244€ |
2020-05-19 | 13 | RTE DE SAACY | 5 | 150 | 502 | 234000€ | 1560€ |
2019-06-12 | 7 | AV DANIEL SIMON | 3 | 63 | 90 | 94500€ | 1500€ |
2021-06-18 | 7 | AV DANIEL SIMON | 3 | 63 | 90 | 144000€ | 2286€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DES ROSETTES | 6 | 165 | 2129 | 230000€ | 1394€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 160 | 316 | 210000€ | 1313€ |
2023-06-16 | 5 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 113 | 1600 | 107000€ | 947€ |
2019-07-26 | 5 | PL ST BARTHELEMY | 4 | 122 | 306 | 270000€ | 2213€ |
2022-02-04 | 2 | RTE DE LA VALLEE | 7 | 296 | 375 | 260000€ | 878€ |
2023-04-28 | 2 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 88 | 250 | 195000€ | 2216€ |
2021-08-31 | 1 | AV DANIEL SIMON | 4 | 94 | 382 | 132500€ | 1410€ |
2022-03-25 | 1 | COUR SAINTE | 4 | 140 | 328 | 190000€ | 1357€ |
2021-10-06 | 4 | VC MADAME | 3 | 48 | 48 | 106000€ | 2208€ |
2022-01-07 | 1 | RTE DU PT MORIN | 5 | 128 | 2395 | 280000€ | 2188€ |
2021-02-08 | 8 | PAS BRIARD | 2 | 62 | 35 | 92000€ | 1484€ |
2022-07-20 | 3 | RUE EUGENE DAUMONT | 3 | 50 | 68 | 40000€ | 800€ |
2019-11-19 | 5833 | COUR BOURDIER | 2 | 45 | 62 | 92000€ | 2044€ |
2020-03-16 | 2 | RTE DE LA VALLEE | 7 | 160 | 366 | 280000€ | 1750€ |
2019-12-20 | 2 | LES TERRES BLANCHES | 4 | 79 | 250 | 181900€ | 2303€ |
2022-07-04 | 3 | RTE DU PT MORIN | 6 | 160 | 3410 | 381000€ | 2381€ |
2022-02-03 | 4 | RTE DE LA VALLEE | 7 | 300 | 498 | 673671€ | 2246€ |
2021-09-27 | 17 | RUE EUGENE DAUMONT | 4 | 103 | 91 | 110000€ | 1068€ |
2020-11-12 | 14 | RUE EUGENE DAUMONT | 4 | 73 | 96 | 90000€ | 1233€ |
2022-03-14 | 22 | RUE DE CHAVIGNY | 5 | 76 | 128 | 138000€ | 1816€ |
2020-09-22 | 24 | RUE DE CHAVIGNY | 5 | 108 | 108 | 140000€ | 1296€ |
2020-06-10 | 18 | RUE EUGENE DAUMONT | 2 | 35 | 214 | 140000€ | 4000€ |
2021-11-25 | 0 | RUE EUGENE DAUMONT | 5 | 100 | 0 | 75000€ | 750€ |
2021-06-01 | 8 | PAS GUIBERT | 3 | 77 | 542 | 199000€ | 2584€ |
2020-11-19 | 23 | RUE EUGENE DAUMONT | 2 | 47 | 25 | 50000€ | 1064€ |
2020-06-02 | 5750 | PAS GUIBERT | 6 | 99 | 611 | 193000€ | 1949€ |
2020-10-02 | 26 | RUE EUGENE DAUMONT | 5 | 84 | 357 | 101500€ | 1208€ |
2022-02-10 | 28 | RUE EUGENE DAUMONT | 3 | 66 | 66 | 148000€ | 2242€ |
2023-04-03 | 32 | RUE EUGENE DAUMONT | 4 | 79 | 79 | 150000€ | 1899€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE CHAVIGNY | 5 | 120 | 263 | 270000€ | 2250€ |
2021-12-14 | 15 | RUE DES FORGES | 3 | 69 | 509 | 190000€ | 2754€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DES FORGES | 3 | 63 | 52 | 170000€ | 2698€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES FORGES | 3 | 86 | 531 | 150000€ | 1744€ |
2020-11-20 | 36 | RUE EUGENE DAUMONT | 7 | 126 | 343 | 249000€ | 1976€ |
2020-09-23 | 2 | RTE DE REBAIS | 4 | 68 | 250 | 188300€ | 2769€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DES MONTGOINS | 5 | 127 | 340 | 205000€ | 1614€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DES MONTGOINS | 5 | 130 | 336 | 56406€ | 434€ |
2020-06-18 | 13 | RUE DE COURCILLY | 3 | 89 | 232 | 210000€ | 2360€ |
2022-02-22 | 18 | AV DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 7 | 220 | 1000 | 700000€ | 3182€ |
2019-07-09 | 8 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 120 | 500 | 179900€ | 1499€ |
2022-11-07 | 18 | AV DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 4 | 68 | 201 | 120000€ | 1765€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DE COURCILLY | 2 | 55 | 451 | 105000€ | 1909€ |
2019-06-03 | 31 | AV DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 4 | 75 | 570 | 35000€ | 467€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DE COURCILLY | 4 | 80 | 373 | 165000€ | 2063€ |
2020-08-21 | 12 | RTE DU PT MORIN | 6 | 186 | 820 | 322800€ | 1735€ |
2019-11-15 | 18 | AV DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 3 | 86 | 500 | 173000€ | 2012€ |
2021-10-18 | 35 | RTE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 87 | 823 | 219000€ | 2517€ |
2021-02-16 | 31 | RTE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 80 | 81 | 115000€ | 1438€ |
2019-06-05 | 21 | RTE DU PT MORIN | 4 | 130 | 250 | 233000€ | 1792€ |
2019-10-21 | 4 | PROM PIERRE MAC ORLAN | 5 | 90 | 747 | 225000€ | 2500€ |
2020-12-10 | 26 | AV DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 4 | 90 | 176 | 222500€ | 2472€ |
2022-06-13 | 26 | AV DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 4 | 90 | 176 | 265000€ | 2944€ |
2021-09-15 | 25 | RTE DU PT MORIN | 3 | 40 | 721 | 124500€ | 3113€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DES MEULIERES | 3 | 101 | 461 | 206000€ | 2040€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DE L'HERMITIERE | 3 | 64 | 48 | 99700€ | 1558€ |
2020-10-30 | 25 | RTE DU PT MORIN | 5 | 128 | 250 | 225000€ | 1758€ |
2021-02-24 | 18 | RTE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 204 | 500 | 313000€ | 1534€ |
2019-07-19 | 20 | RTE DES VIEILLES VIGNES | 2 | 60 | 34 | 204000€ | 3400€ |
2023-05-23 | 8 | RUE DE L'HERMITIERE | 4 | 100 | 679 | 230000€ | 2300€ |
2019-12-18 | 29 | RTE DU PT MORIN | 3 | 66 | 580 | 180000€ | 2727€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU REDDON | 3 | 80 | 1360 | 234000€ | 2925€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DU REDDON | 4 | 100 | 430 | 239000€ | 2390€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DU REDDON | 4 | 100 | 430 | 266300€ | 2663€ |
2023-06-15 | 5807 | L HERMITIERE | 6 | 175 | 3470 | 778500€ | 4449€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DES ROSETTES | 5 | 95 | 664 | 196000€ | 2063€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DES ROSETTES | 5 | 96 | 250 | 168000€ | 1750€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DES ROSETTES | 5 | 96 | 852 | 189000€ | 1969€ |
2020-12-19 | 19 | PROM PIERRE MAC ORLAN | 5 | 180 | 993 | 470000€ | 2611€ |
2023-05-06 | 12 | RTE DE LA VALLEE | 6 | 92 | 500 | 130000€ | 1413€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DES NONVALLES | 6 | 101 | 176 | 185000€ | 1832€ |
2019-08-03 | 5 | RUE DES NONVALLES | 4 | 64 | 237 | 138000€ | 2156€ |
2020-12-18 | 5846 | CHE DE LA MERESSE | 6 | 184 | 2500 | 350800€ | 1907€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DES MONTGOINS | 8 | 200 | 2338 | 348000€ | 1740€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DES NONVALLES | 5 | 110 | 369 | 148000€ | 1345€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DES NONVALLES | 2 | 64 | 27 | 64000€ | 1000€ |
2021-03-05 | 34 | RUE DES VIEUX CLOS | 6 | 138 | 391 | 230000€ | 1667€ |
2019-08-14 | 141 | RUE DES VIEUX CLOS | 4 | 160 | 348 | 140000€ | 875€ |
2022-04-25 | 111 | RUE DU ROND DES FEES | 4 | 90 | 433 | 165000€ | 1833€ |
2023-05-10 | 36 | PROM PIERRE MAC ORLAN | 6 | 177 | 369 | 391950€ | 2214€ |
2021-09-06 | 111 | RUE DU ROND DES FEES | 3 | 130 | 500 | 300000€ | 2308€ |
2020-09-17 | 11 | RTE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 107 | 673 | 248000€ | 2318€ |
2019-09-25 | 9 | RTE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 110 | 219 | 130000€ | 1182€ |
2022-06-24 | 9 | RTE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 110 | 219 | 277000€ | 2518€ |
2020-10-29 | 317 | RUE DES VIEUX CLOS | 4 | 77 | 587 | 97000€ | 1260€ |
2019-09-27 | 263 | RTE D ORLY | 4 | 110 | 527 | 225000€ | 2045€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DU PETIT TROU | 3 | 69 | 435 | 142000€ | 2058€ |
2022-03-04 | 24 | LES NEUILLIS | 2 | 28 | 562 | 70000€ | 2500€ |
2021-06-17 | 25 | LES NEUILLIS | 4 | 97 | 765 | 85000€ | 876€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DE LA PLACE | 4 | 100 | 487 | 210000€ | 2100€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DES PRES | 5 | 110 | 397 | 173000€ | 1573€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DU PETIT TROU | 2 | 72 | 53 | 115000€ | 1597€ |
2022-01-27 | 8 | RUE DE LA PLACE | 3 | 42 | 352 | 118000€ | 2810€ |
2020-12-15 | 10 | LES NEUILLIS | 6 | 150 | 703 | 220000€ | 1467€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DE LA PLACE | 4 | 70 | 144 | 180000€ | 2571€ |
2019-06-25 | 8 | LES NEUILLIS | 4 | 74 | 684 | 182000€ | 2459€ |
2020-09-10 | 17 | RUE DU BONHOMME | 3 | 49 | 143 | 85000€ | 1735€ |
2022-09-27 | 5445 | CHAMPTORTET | 1 | 42 | 730 | 150000€ | 3571€ |
2022-03-28 | 5391 | LES GDS MONTGOINS | 4 | 75 | 347 | 273000€ | 3640€ |
2021-02-05 | 5139 | RTE DE CHAVOSSE | 7 | 140 | 2920 | 270000€ | 1929€ |
2020-04-09 | 11 | RUE JEAN-PIERRE CHABROL | 4 | 120 | 238 | 250000€ | 2083€ |
2020-09-22 | 40 | RUE DE MONTHOME | 4 | 83 | 495 | 178000€ | 2145€ |
2021-10-11 | 4 | RUE JEAN-PIERRE CHABROL | 7 | 210 | 446 | 210000€ | 1000€ |
2021-03-20 | 5404 | LES GDS MONTGOINS | 4 | 78 | 172 | 168000€ | 2154€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DE MONTHOME | 2 | 66 | 286 | 222000€ | 3364€ |
2021-12-22 | 28 | RUE DE MONTHOME | 5 | 65 | 65 | 155000€ | 2385€ |
2021-04-15 | 32 | RUE DE MONTHOME | 5 | 90 | 212 | 157150€ | 1746€ |
2020-03-06 | 5402 | LES GDS MONTGOINS | 6 | 180 | 624 | 380000€ | 2111€ |
2022-06-07 | 30 | RUE DE MONTHOME | 3 | 64 | 56 | 125000€ | 1953€ |
2020-09-18 | 5401 | LES GDS MONTGOINS | 4 | 110 | 504 | 165030€ | 1500€ |
2019-08-27 | 5396 | LES GDS MONTGOINS | 3 | 64 | 555 | 188000€ | 2938€ |
2019-08-08 | 5099 | CHAVOSSE | 7 | 120 | 668 | 48875€ | 407€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DE MONTHOME | 4 | 90 | 277 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DU GOUFFRE | 6 | 194 | 283 | 250000€ | 1289€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DU GOUFFRE | 4 | 104 | 232 | 130000€ | 1250€ |
2021-04-20 | 15 | RUE DE MONTHOME | 3 | 56 | 372 | 186000€ | 3321€ |
2023-04-04 | 9 | RUE DU GOUFFRE | 6 | 160 | 741 | 318000€ | 1988€ |
2021-03-16 | 20 | RUE DU GOUFFRE | 5 | 140 | 128 | 173500€ | 1239€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DU GOUFFRE | 3 | 110 | 451 | 224900€ | 2045€ |
2019-11-08 | 19 | RUE DU GOUFFRE | 3 | 57 | 162 | 171500€ | 3009€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE CHAMPEAUX | 5 | 105 | 500 | 242616€ | 2311€ |
2022-02-18 | 21 | RUE DU GOUFFRE | 3 | 66 | 231 | 159000€ | 2409€ |
2022-03-15 | 26 | RUE DU GOUFFRE | 3 | 116 | 30 | 153000€ | 1319€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DE CHAMPEAUX | 2 | 45 | 13 | 133000€ | 2956€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DU GOUFFRE | 4 | 160 | 430 | 277000€ | 1731€ |
2020-06-16 | 29 | RUE DU GOUFFRE | 2 | 64 | 316 | 202700€ | 3167€ |
2021-03-25 | 20 | RUE JEAN-PIERRE CHABROL | 5 | 105 | 381 | 224000€ | 2133€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE CHAMPEAUX | 4 | 119 | 105 | 95000€ | 798€ |
2019-07-04 | 55 | BOIS BAUDRY | 5 | 99 | 487 | 217000€ | 2192€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DE LA FERME | 4 | 88 | 614 | 226500€ | 2574€ |
2020-05-14 | 34 | RUE JEAN-PIERRE CHABROL | 7 | 128 | 612 | 260000€ | 2031€ |